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收房需要检查开发商的哪些文件-美猴网装修大学

10358人已浏览 时间 : 2018-01-21 10:59:12

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导语:为防止上当受骗,业主在收房过程中需要谨慎检查开发商所提供的文件,小编在这里给大家整理了一下,希望能对大家有帮助:.规划部门出具的建筑工程规划验收合格证.建设主管---美猴让您立省30%装修款

为避免受骗上当,业主在收房进程中需求审慎反省开发商所提供的文件,小编在这里给大家整理了一下,心愿能对大家有协助:

1.布局部门出具的建筑工程布局验收合格证

2.建立主管部门出具的建立工程完工验收备案证实书

3.建立部制定的建立工程完工验收备案表

通常包括:工程的根本状况;勘察、设计、施工、监理单位意见,工程完工验收报告等文件在内的完工验收备案文件清单等。建立工程完工验收备案表是目前收房环节中最应该留意的文件。依照无关规则,表上的每一项都必需报无关主管部门备案,短少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。

4.区级以上质检站核发的屋宇质量合格证实

5.开发商提供的屋宇的住宅质量保障书

中国房地产法规规则,房地产开发企业该当在商品房交付应用时向购买人提供住宅质量保障书和住宅应用阐明书。住宅质量保障书是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件,其中该当列明工程质量监视单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等外容。开发商该当按住宅质量保障书的商定,承当保修责任。

5.开发商提供的住宅应用阐明书

文件该当对住宅的构造、功能,各部位、部件的类型、功能、规范等作出阐明,并提出应用留意事项,如装修装饰留意事项,门、窗类型及应用留意事项等。

6.房产管理局或区局直属测绘队出具的完工实测表

表明理论建筑面积是多少,分摊多少,什么中央是专用面积,或许由有威望部门(如布局疆土局地籍测绘大队)出具的正式测绘报告——屋宇建筑面积测绘报告。否则至少无奈计算理论的公摊面积,也就无奈结算最终房款,无奈开具正式发票。

7.卫生防疫部门核发的生存供水零碎用水合格证

8.公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书

9.民防部门出具的民防工程完工验收证书

10.质量技术监视部门出具的电梯(扶梯)验收后果告诉单

11.环保部门出具的建立工程环保验收合格证

12.燃气主管部门出具的燃气工程验收证书

13.城建档案部门出具的工程验收档案认可书

14.管线散布完工图(水、强电、弱电、构造、屋宇的设计图纸和水电路图纸等,购房者可带走这些图纸的复印件)

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