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买房如果碰上这样的阳台,切记一定不要买,入住后才知多坑,房屋装修合同

8799人已浏览 时间 : 2018-08-05 08:25:34

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导语:现在越来越多的人都会花钱在工作的城市或者家乡买一套新房或二手房,当买完房子之后,装修问题也就接踵而来了!怎样装修才能少花冤枉钱?怎样装修才能既好看又省钱?怎样找优质的装修公司装修?等等一系列的装修问题,会让您不知所措——美猴网装修平台,一站式解决装修问题,提供免费验房量房,装修报价清单,多份装修设计,装修保障等服务让您在装修的时候省心,省力,又省钱!同时还为您提供实用的装修攻略,助您了解装修常识。…

现在越来越多的人都会花钱在工作的城市或者家乡买一套新房或二手房,当买完房子之后,装修问题也就接踵而来了!怎样装修才能少花冤枉钱?怎样装修才能既好看又省钱?怎样找优质的装修公司装修?等等一系列的装修问题,会让您不知所措——美猴网装修平台,一站式解决装修问题,提供免费验房量房,装修报价清单,多份装修设计,装修保障等服务让您在装修的时候省心,省力,又省钱!同时还为您提供实用的装修攻略,助您了解装修常识。

在买房的时刻,我们要多多领悟关于房子的有关成绩,如许在我们买了房子之后,才不会呈现好多的成绩,住起来也才恬逸,究竟?结果房子是用来住几十年的,不是一两年的工作,所以在购置房子的时刻我们要分外慎重,不要掉进了一些商家的圈套里面,如许损失就更大了。

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一、阳台的分类

1、什么是凸阳台?

多坑凸阳台也叫外阳台,指的是凸出修建自身的阳台,普通为悬空式构造。

凸阳台普通只靠室内延伸出的钢筋来承重,阳台下方没有承重墙,所以其承重性弱于凹阳台,普通不克革新成其他空间,如卧室、书房等;也不克放太多、太重的杂物在里面,不然会带来平安隐患。

2、什么是凹阳台?

凹阳台也叫内阳台,指的是嵌在墙内,三面围合的阳台,相似于开一个窗的觉得。凹阳台的承重性跟墙内空间的承重性一般,下方有承重墙支撑,结实性更高、更稳,能够革新成其他空间。

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3、凹阳台与凸阳台的比照

这两种分歧的阳台,面积的较量也分歧。凹阳台普通是全额算出来的,而凸阳台普通是赠予或按一半面积算计去的。当然这上钩算和开发商有关。小猴子在此提示大伙,买凸阳台的房子,这种阳台承重性弱,革新限制多,买房的时刻,必然要思索清楚。

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二、哪种阳台的房子不建议你买?

商家为了提高房子的发卖量,就很不择手段来价低房子的价钱,有一些贪廉价的人认为本人走运了,捡了大廉价,殊不知,这是掉进了商家的坑里面去,入住之后却发现有好多成绩,给日后的生涯带来诸多不顺,并不适用几乎糜费了钱,选择阳台也长短常主要的,普通商家降低价钱的房子阳台都是凸阳台,这种阳台并不适用。

如今的房价一套差不多要一百万以上,假如为了一点小钱堕入了商家的坑里面的话,那真的是太不值了,由于买回家好多工作都做不了,那是相当舒服的,就拿阳台来说,商家卖出房子的阳台普通都是凸阳台,这种阳台并欠好,我们不克拿它来革新,所以不克添加收纳空间。

凹阳台就纷歧样了,它是在室内的一种构造,所以接受才能十分好,不必担忧会呈现坍塌,我们能够革新成卧室、厨房等等,添加收纳空间,住起来也十分恬逸。不外,在革新的时刻,要先找物业磋商好,物业赞成了,才干开工,防止带来不用要的费事。

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三、凸阳台装修留意事项有哪些?

1、凸封阳台应先做窗台,将阳台墙上钻通孔,拔出钢筋,钢筋出面长度与窗台宽度相反。再在出面钢筋上捆扎横钢筋,衔接墙体钢筋间距300毫米,横钢筋间距依窗台宽度而定,普通为200毫米,利用两根。将钢筋下方距钢筋30毫米处,钉盒子板,浇铸混凝土砂浆,在混凝土内预埋木砖或收缩螺栓。待混凝土干硬后,拆去盒子板,清算窗台台面。

2、假如阳台顶部用钢筋混凝土,同窗台施工办法相反,但竖钢筋无法打透眼,可拔出阳台顶部100毫米。凸封阳台窗户的装置办法同平封阳台。

3、阳台封装质量是阳台装修中的要害。要留意它的抗风力,装置要结实。要做好密封,不然通风撒气的等于没封。窗扇下口较轻易渗水,普通是窗框下预留2厘米间隙,用公用密封剂或用水泥填死。有窗台的,要向外作流水坡。

4、很多家庭在阳台上设置水龙头,放置刷洗衣机,洗濯后的衣物可直接晾晒,或是在阳台设置刷洗菜池当厨房利用,这就要求必需做好阳台空中的防水层和排水系统。若是排水、防水处置欠好,就会发作积水和渗漏景象。

5、阳台的装修中,会有一个状况是比拟罕见的,那就是撤除阳台与居室之间的那面墙(这种状况犹其以封闭式阳台的为多)。需求属意的是,阳台与居室之间的墙体属于配重墙,起制约阳台感化。假设你需求拆掉这堵墙,应事后与小区治理处联络,并找专业工程师征询、经其确认赞成才可实施。

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买房的时刻,要稀奇留意本人碰到的是什么阳台,假如是凸阳台的话,除非你对阳台的要求不高,否则就不要买这种房子了,适用性小,能够应用的能够性低,最多就用来放放花草,晾晾衣服而已,假如强行革新就是拿家人跟他人的生命来做赌注,长短常危险的一种行为。

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